特色小镇是由旅游产业聚集带动的城镇化的一种主体模型，任何一个特色小镇规划时都应该注意以下三个核心要素：

（一）吸引力和游客量是特色小镇打造的前提

1、吸引力的打造是前提，创意创新、休闲产品、项目的设计是关键，是形成人流的必备条件，核心吸引中心。其中吸引核心不一定是观光，有可能是休闲，有可能是娱乐，也有可能是游乐。

2、游客量与游客滞留时间是重点，这些决定了特色小镇的规模。、

（二）聚集是产业发展的基础模式

1、产业聚集是产业发展的基本模式与基础。不仅让人来，还要让人住在这里，只有往下来才会形成消费。因此以居住为核心的多业态聚集，实际上是特色小镇发展的核心。一个特色小镇能不能成功，核心取决于业态。

2、游客的水平、层次、消费模式以及滞留时间形成的人均消费水平将会形成整个区域产业发展的基础。

（三）产业聚集下的泛旅游产业整合和延伸发展

悠闲聚集下的商业物业延伸出一系列产业的产业带动的地产，在这一结构下同时形成城市化本身的配套，由此形成特色小镇架构。休闲聚集可以延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态。这种模式称之为“旅游引导聚集形成的特色小镇发展模式”。

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